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    加州聖路易斯奧比斯波縣(非建制地區)

    加州聖路易斯奧比斯波縣(非建制地區)

    您在決定是否要成為 Airbnb 房東時,請務必了解所在城市或郡縣的法律規定。 Airbnb 身為一個平台與市場,無法提供您相關法律建議,但我們想提供您幾個實用連結,協助您更深入了解聖路易斯奧比斯波縣非建制地區的相關法律規定。 以下內容無法完全詳盡,但可以幫助您初步了解當地法律。 如果您有任何問題,請參閱該縣的度假屋租賃許可發放說明、聯絡聖路易斯奧比斯波縣稅務人員,或諮詢當地律師或稅務專業人士。

    短期租賃許可

    • 位於聖路易斯奧比斯波縣的短期租賃經營者必須取得有效的縣營業許可證。 聖路易斯奧比斯波縣要求房東親自申請註冊。 該許可證必須每年更新一次。 詳情請參閱該縣的度假屋租賃許可發放說明頁面

    出租資格

    • 縣營業許可證發佈要求:您必須在房源頁面上註明您的縣營業許可證號碼。 請前往「管理房源和日曆」 > 「位置」(在「房源」區塊下方)進行此操作。  在「許可或登記號碼」一欄中,請按照聖路易斯奧比斯波縣規定的格式,輸入您的許可證號碼。 此號碼是一組 7 位數字,位於縣營業許可證的左上角。  正確的格式應為:No. XXXXXXX。  例如:No. 9999901。

    • 其他規定: 了解並遵守其他對您有約束力的合約或規定也十分重要,例如:租賃、大樓委員會或合作社規定、業主協會(HOA)規定,或承租人組織制定的規定。 請閱讀您的租賃協議,並與業主確認(如適用)。 若您非房產所有人,那麼您要獲得短期租賃許可證,就必須先獲得產權人的書面同意。

    房源營運要求

    • 聖路易斯奧比斯波縣土地使用法規: 只有獲得縣營業許可證縣級土地使用授權書,才可以經營短期租賃業務。 縣級土地使用授權書是由縣規劃與建設部發放,可以在縣營業許可證申請流程中一併取得。

    • 稅費:針對少於 30 晚的預訂,聖路易斯奧比斯波縣會徵收 9% 的短期住宿稅 。 此外還會徵收 1% 的旅遊營銷地區(TMD)評估費用。 在縣內某些地區,還要加收 2% 的旅遊業務改進區(TBID)評估費用。 如需了解詳情,請聯絡縣稅收部門。  Airbnb 在聖路易斯奧比斯波縣代收代繳短期住宿稅;您可以前往我們的說明中心,在此處此處了解該流程的詳情。

    我們致力於與當地政府部門合作,幫助政府了解 Airbnb 如何讓社區受益。 如有需要,我們將繼續努力推動變革,讓一般人都能出租自己的住家。

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