略過以前往內容
    繼續瀏覽,查看建議結果

    我的房源在搜尋結果中出現的位置,會受到哪些因素影響?

    Airbnb 搜尋排名演算法旨在幫助房客找到最符合旅行需求的理想房源,同時也為房東找到適合其房源的房客。每一次搜尋中的每一間房源,我們都會考量將近 100 個因素。不過別擔心,要獲得好的排名,房源不必一定得完美無缺。

    我們無法公開 Airbnb 考量的所有因素,但主要包括以下幾項:

    房客需求:我們會查看與該房客相關的因素,包括搜尋時的所在地、過往旅程、心願單中的房源、點擊過的房源等。

    房源詳情:我們考慮的因素包括 5 星好評的數量、價格、房源位置、是否啟用即時預訂、房東回覆預訂申請的速度以及多項其他因素。

    旅程詳情:我們會考慮房客總人數、旅程天數、距離旅程開始還有多久、搜尋時是否設定最低或最高價格,以及各種其他因素。

    若你有興趣了解詳情,請參閱以下詳細資訊:

    了解房客的搜尋行為

    為了解房客在過往的搜尋中對你的房源有何反應,我們會考量多項因素,其中有兩點很重要:

    • 搜尋結果的點擊量:房源出現在搜尋結果中時,如果房客點開房源來了解更多詳情,我們認為這是好的訊號。為了保證公平對待所有房東,我們只會計算來自不同房客的點擊數。
    • 房源頁面的預訂申請量:房客查看房源頁面時,他們提出預訂申請的頻率有多高?這也是我們考量的因素之一。我們發現,排名前面的房源能在房客決定是否預訂時提供所需協助。

    了解房源

    以下是房東擁有最大掌控權的一些因素。

    • 評價:搜尋排名會計算已完成的旅程數量,以及房客留下的評價和評分。雖然好評對搜尋結果排名至關重要,但少量的負面評價或未評價現象不一定會對你的排名造成重大影響。
    • 價格:我們發現,房客在比較房源時,價格是他們考慮的主要因素之一,因此,在你所在市場設定具有競爭力的價格十分重要。
    • 超讚房東:雖然「超讚房東」這個稱號不會提升房源的搜尋排名,但幫助你獲得超讚房東身分的各項因素卻能提高排名。
    • 新房源:為確保新手房東能有好的開始,我們會確保新房源在搜尋結果中獲得較好的排名。

    房客的預訂體驗

    要讓房客成為 Airbnb 的忠實用戶,最好的辦法就是確保房客在 Airbnb 獲得良好的使用體驗。因此,倘若房東以往的回覆紀錄良好,我們會提高其房源排名。

    • 回覆率和回覆時間:在其他條件相同下,24 小時內回覆預訂申請可望提高房源在搜尋結果中的排名。
    • 拒絕預訂:對於採用「申請預訂」的房東,搜尋排名會考量有多少房客在申請預訂後遭到拒絕。當然在某些情況下,拒絕預訂申請有其必要,因此和其他搜尋排名所考量的因素相同,我們注重的是數週、數月範圍內的整體情況,而不是單純計算拒絕次數。
    • 即時預訂:Airbnb 房客都希望獲得輕鬆快捷的預訂體驗,因此會偏好預訂已啟用即時預訂功能的房源。搜尋結果旨在向房客顯示他們最有可能預訂的房源,因此演算法會為啟用即時預訂的房源加分。當然,如果採用「申請預訂」(或不可即時預訂)的房源在其他影響預訂體驗的因素都表現出色,該房源在搜尋結果中的排名可能也會很高。

    地理位置

    搜尋排名會顯示房客最想住宿地點的房源。根據我們的觀察,這種方式有助於協助房客找到理想房源,並為各位房東帶來更多預訂。為此,我們會考量房客過往的預訂。透過這些紀錄,我們能了解當房客搜尋某一特定城市或城鎮時,對方最有可能預訂哪個地點的房源。

    在搜尋結果中的曝光度

    若想獲得好的搜尋排名,符合你所在市場的搜尋條件並在結果中曝光,也非常重要。雖然這與搜尋排名並無絕對關係,但你應該將以下幾件事牢記在心:

    • 房源啟用的預留時間:為了給房東預留仔細檢查房源設定的時間,從發布房源到房源在搜尋結果中顯示,需要約 6 至 24 小時的時間。
    • 最短與最長住宿晚數:若你希望房源依據房客所選日期出現在搜尋結果中,房源就必須設定適當的最短與最長住宿晚數限制。如果你希望房源盡量多出現在搜尋結果中,建議盡可能降低最短住宿晚數,同時將最長住宿晚數盡可能提高。
    • 長期住宿:有些房客會在 Airbnb 尋找 28 天以上的住宿。為了讓房源顯示在這類搜尋結果中,有必要對基礎價格套用長租折扣,好為房客提供合理的價格。

    為了讓房東和房客都能在 Airbnb 平台獲得滿意的結果,我們會持續改善搜尋系統,因此,影響排名的因素日後也會不斷調整和測試。

    前往資源中心,了解哪些因素會影響搜尋結果,以及如何提升你的房源排名。

    你是否有得到需要的幫助?
    相關文章