Airbnb 提供的稅務文件
Airbnb 每年都會提供多種所得稅/資訊類美國稅務文件。你會收到的文件類型取決於你透過本平台收到的付款。
請注意:你收到的文件可能不只一種,但每份文件所申報的付款類型都不同。
稅務文件概覽
此表格旨在用來簡單整理 Airbnb 提供的不同稅務文件。如要進一步了解相關資訊,請查看此頁面的相應部分。
文件類型 | 付款類型 | 付款門檻 | 文件提供日期 |
1099-K | 身為美國公民或美國稅務居民,且有房源和/或體驗預訂交易的 Airbnb 房東、體驗達人、房東搭檔或體驗搭檔 | 你在 2023 日曆年度內的總收款高於 2 萬美元,並有超過 200 筆預訂。 針對 2024 日曆年度,請見本頁面的 1099-K 段落。 | 報稅日曆年度之後的 1 月 31 日。 |
1099-MISC | 身為美國公民或美國稅務居民的房東、體驗達人、房東搭檔或體驗搭檔,且收到其他可申報的收入,例如:獎金、獎賞、獎勵、Airbnb 協調後費用與其他收入。 身為美國納稅人,且收到出租與其他費用的 Luxury Retreats 房東或房東搭檔。 | 在該日曆年度收到總計至少 600 美元收入。 | 報稅日曆年度之後的 1 月 31 日。 |
1099-NEC | 身為美國公民或美國稅務居民的 Airbnb 服務供應商,像是攝影師、翻譯等。 | 在該日曆年度收到總計至少 600 美元收入。 | 報稅日曆年度之後的 1 月 31 日。 |
1042-S 表格 | 提供 W-8 表格的非美國的房東或體驗達人,且收到源自美國的付款。 | US$1 或更多 | 報稅日曆年度之後的 3 月 15 日。 |
1099-K 表格
1099-K 表格申報由 Airbnb 代你處理的總付款交易。身為第三方結算組織 (TPSO),Airbnb 必須遵守美國國稅局 (IRS) 與州立稅務主管機關的規定,只要房東和體驗達人是美國公民或美國稅務居民,且符合用 1099-K 表格申報的門檻,就要提供 1099-K 表格給對方。
進一步了解美國房東與體驗達人的稅務申報,以及美國房東搭檔與體驗搭檔的稅務申報。歡迎查看我們的稅務常見問題,深入了解詳情。
根據 2021 年《美國救援計畫法案》,1099-K 表格有 600 美元的新申報門檻,對此美國國稅局在 2023 年 11 月 21 日宣布,2023 日曆年度將繼續視為過渡期。因此,Airbnb 只會在以下兩種情況提供 1099-K 表格:如果房東/體驗達人在 2023 日曆年度的收入超過 20,000 美元,且收到的預訂加總超過 200 筆;或者你的居住州報稅門檻更低。
美國國稅局更進一步宣布,他們計劃為 2024 年度設定 5,000 美元的門檻。
Airbnb 何時會提供 1099-K 表格?
如果你在某一稅務年度符合美國報稅要求,在下一個報稅日曆年度的 1 月 31 日前,你應會收到郵寄的稅務申報表和/或可以在帳號的稅務部分找到。
哪些人符合收到 1099-K 表格的資格?
針對 2023 日曆年度,如果你符合以下一項或多項美國國稅局聯邦報稅門檻,就會收到 1099-K 表格:
- 你在 2023 日曆年度內的總收款高於 2 萬美元,並有超過 200 筆預訂。如果你有多個 Airbnb 帳號,且帳號共享同一個稅號,這些帳號的交易額將加總,以決定你是否符合報稅門檻。不過,每個帳號仍會收到個別的 1099-K 表格。
- 你的付款已預扣美國稅費
- 居住州/區的所得稅報稅門檻很低,這些州/區的清單列在下方
報稅門檻低的州/區
以下幾個州和區分別都有較低的報稅門檻:阿肯色州、哥倫比亞特區、伊利諾州、紐澤西州、馬里蘭州、麻薩諸塞州、蒙大拿州、佛蒙特州和維吉尼亞州。如果你達到所屬州的報稅門檻,但未達美國國稅局聯邦門檻,你只須用 1099-K 表格向州政府報稅。
了解 1099-K 表格
針對房東(房源主人)
總付款交易:1099-K 表格申報透過 Airbnb 平台代你處理的總付款交易。申報的總金額包括預訂費用總金額(如適用,則含 Airbnb 稅費/Airbnb 費用、你請我們收取並支付給你的任何清潔費/轉嫁稅,以及任何房東搭檔收款),還有從房客那裡收到的協調後款項。
申報的金額為扣除 Airbnb 費用/佣金之前的費用。總金額不會根據房客在入住後更改或取消預訂等情況調整。透過房東搭檔收款功能與房東搭檔分享的收款,不會影響房源主人的報稅金額;房東的 1099-K 表格將包含預訂總額。
建議你諮詢稅務專業人士,了解如何使用 1099-K 表格報稅,以及可能適用於你的任何扣除額。
範例
| US$500 |
| US$90 |
| US$10 |
= 房東/體驗達人 1099-K 表格申報總額 | US$600 |
| -US$18 |
| -US$114.40 |
= 房東/體驗達人收款淨額 | US$467.60 |
針對房東搭檔和體驗搭檔
付款交易:1099-K 表格申報透過 Airbnb 平台代你處理的付款交易。你所收到的申報金額即房源主人指定的收益金額。
總金額並不會根據房客在入住後更改或取消預訂等情況調整。建議你諮詢稅務專業人士,了解如何使用 1099-K 表格報稅,以及可能適用於你的任何扣除額。
聯邦所得稅預扣
如果聯邦所得稅已被預扣,該報稅日曆年度的總預扣額將在欄位 4 內申報。我們僅會在法律有規定時,預扣聯邦所得稅。以下是一些須預扣聯邦所得稅的常見原因:
- 在收款當下我們沒有你的美國稅務人資訊;或
- 美國國稅局直接指示我們預扣
進一步了解美國稅費預扣。
多個 Airbnb 帳號使用同一個稅號
如果你有多個 Airbnb 帳號,且帳號共享同一個稅號,總交易額與預訂總額將加總,以決定你是否符合美國國稅局的聯邦或/或州報稅門檻。
加總帳號的總額之後,如果你達到報稅要求,你會收到每個帳號的 1099-K 表格。舉例來說,如果你有 4 個帳號,你就會收到 4 份 1099-K 表格。
有多位納稅人的單一 Airbnb 帳號
如果你的帳號有多個有效的納稅人稅號,並收到了多份 1099s 表格,你須將所有 1099s 表格的總額加總起來,確認是否與收入控制面板計算的總額相同。
如果房東/體驗達人已設定其搭檔的收款,該房東/體驗搭檔則須新增其納稅人資訊,並會在自己的 Airbnb 帳號中收到自己的 1099 表格。
核對 1099-K 表格的方法
使用帳號中的收入摘要和/或交易紀錄核對你的 1099-K 表格。
收入摘要
- 總收入:對應到 1099-K 表格上的 1a 欄位。其中包括以下金額(視具體情況而定):每晚價格、清潔費、收取並轉交給你的稅費(轉嫁稅)、房東搭檔收入以及協調後費用。
- Airbnb 服務費:從你的總收入中扣除的總費用。
- 調整金額欄位:顯示收款的所有調整費用。
收入控制面板
- 在收入控制面板中找到「付款紀錄」部分,點選「顯示所有付款紀錄」,並選擇相關的期間(例如:2023 年 1 月至 2023 年 12 月)
- 接下來,請選擇「取得報告」>「建立報告」,以下載 .csv 檔案
- 開啟 CSV 檔,並在「收入年份」欄篩選適用的稅務年度(例如:2023)
- 在「類型」欄的下方取消勾選「協調調整金額」與「收款」
- 可申報的總收入是「金額」與「房東/體驗達人費用」欄的總額,且應該對應到 1099-K 表格的 1a 欄位
如果有任何負數調整金額,你應先排除這些費用,因為 1099-K 表格的報稅金額為調整前的總交易額。其他欄位(包括清潔費、管理費、住宿稅)為明細金額;如須報稅,則已包含在「金額」數字中。Airbnb 代收代繳的住宿稅不會計入你的總金額。
請注意:
- 如果你也收到了 1099-MISC 表格,年度收入報告與收入控制面板將包含這些交易。
- 如果你的帳號有多個有效的納稅人稅號,並收到了多份 1099s 表格,你須將所有 1099s 表格的總額加總起來,確認是否與收入控制面板計算的總額相同。
1099-MISC 表格
如為美國公民/稅務居民的房東、體驗達人、房東搭檔、體驗搭檔且會從 Airbnb 收到其他可申報的收入,Airbnb 向這些人提供的稅務文件即是 1099-MISC 表格。一般而言,這份表格會用來申報推廣收入、獎金、獎賞、獎勵,以及 Airbnb 的協調後費用;以上項目都算是可申報的付款,且不應列在 1099-K 和/或 1099-NEC 表格中。
如為美國公民/稅務居民的 Luxury Retreats 房東或房東搭檔,只要在一個日曆年內賺取至少 600 美元的收入,便會收到 1099-MISC 表格。用 1099-MISC 表格申報時均須申報總金額(在扣除我們的佣金/其他費用以前的金額)。
請注意:如果你在 W-9 表格上註明的稅務類別為 C 公司或 S 公司(包括被歸類為 C 公司或 S 公司的有限責任公司),你便可能不會收到 1099-MISC 表格。
1099-NEC 表格
如為美國公民/稅務居民的服務業者(如攝影師、譯者與禮賓專員),在一個日曆年度內獲得總計至少 600 美元收入時,Airbnb 向他們提供的稅務文件即是 1099-NEC 表格。此表格上申報的金額也包含 Airbnb 服務費(如適用)的總額。
請注意:如果你在 W-9 表格上註明的稅務類別為 C 公司或 S 公司(包括被歸類為 C 公司或 S 公司的有限責任公司),你便可能不會收到 1099-NEC 表格。
如果你不是 Airbnb 房東或體驗達人,且由第三方廠商接洽為 Airbnb 提供服務,你的稅務文件則會由該第三方廠商提供。你收到的文件類型將取決於該廠商的稅務類別與申報要求。
1042-S 表格
如非美國公民/稅務居民的 Airbnb 與 Luxury Retreats 房東送出了 W-8 表格,並從 Airbnb 收到源自美國的收入時,Airbnb 向他們提供的稅務文件即是 1042-S 表格。用 1042-S 表格申報時均須申報總金額(在扣除我們的佣金/其他費用以前的金額)。
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