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我該如何與我的房東溝通有關透過Airbnb出租的事宜?

以下建議可幫助您和屋主在 Airbnb 出租房源上達到共識:

了解相關規定和制度

在您開始出租前,務必了解哪些合約和規定對您有影響,如租約、住戶管委會或合作公寓的規章制度、社區委員會的規定或租戶組織共同制訂的規章制度。 特別留意所有關於房客或轉租的相關規定,若有任何不確定的事項,請詢問屋主。

發佈房源前,請您務必了解並遵守這些規定。 如果您已發佈房源,請花點時間查看這些規定以及您所在城市或州的其他相關法律,確保您未違反規定。

建立良好的第一印象

讓屋主進一步認識您、您會如何打理房源以及您為什麼想透過 Airbnb 出租房源。

  • 向屋主自我介紹,並告知您希望在 Airbnb 出租的原因。 如果您無法當面告知,請傳送訊息給他們。
  • 向屋主展現您對房源、大樓和鄰居的重視。 帶他們參觀您的房源或分享一些照片。

讓對方知道我們會提供相關保障

讓屋主知道 Airbnb 是個以信任為基礎的社區,並提供像是 100 萬美元房東保障金和我們的 100 萬美元房東保障政策等信任和安全資源。 我們也會盡可能針對美國的房客進行定期背景調查

制定所有人都同意的守則

與屋主一起制定有關您接待房客的時間及方式的原則。 為了向屋主展示您是一位負責任的房東,並讓他們能夠感到更安心:

  • 商定您接待房客的頻率
  • 規定單次住宿可接待的房客人數限制
  • 與每位房客分享房源和大樓的入住守則。 讓屋主知道您的房源頁面中詳細說明您的《房屋守則》
  • 為房客提供緊急聯絡電話號碼和緊急逃生出口及路線圖

與鄰居溝通

展現您對於成為負責任的房東所做的努力,確保您的鄰居可接受您在 Airbnb 出租房源 讓鄰居知道他們可以針對 Aribnb 房東或房客回報問題 ,我們會與他們聯絡,協助解決問題。

讓所有人掌握最新情況

為了避免出現意外的驚喜,請在收到預訂時通知屋主。 如果他們知道何時會有房客,可能會對您的接待感到更安心。 在獲得房客的允許後,您也可以和屋主分享房客的名字或 Airbnb 個人資料,以便屋主知道誰會住在您的房源裡。

討論友善大樓計劃

Airbnb 的友善大樓計劃協助房東與屋主合作,共同商定規定及更新協議,以便在 Airbnb 上出租。 屋主和房東也可商定分享部分預訂收入,用於社區基金或整修,讓所有人都能享受到出租帶來的好處。若想進一步了解該計劃,請查看常見問題填寫此表格

< h2>詢問並展現信心

如果屋主拒絕您在 Airbnb 出租的請求,請不要害怕詢問對方原因。 您或許能夠排除他們的疑慮,協助他們更了解 Airbnb,或者鼓勵他們透過友善大樓計劃與您合作。

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