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    新增清潔費和額外房客費用

    採用聰明的訂價策略,以支付清潔費用和其他開支。
    作者:Airbnb,發布日期:2019年12月5日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2021年5月13日

    摘要

    • 將額外費用算入總價中以負擔成本

    • 更新你的房源價格
    • 請參閱完整指南,進一步了解如何打造成功的房源頁面

    增加額外費用能夠保障你的收入可以支付清潔成本和意外開銷。成功的訂價策略能輕鬆達到平衡,在回收成本的同時保有競爭力。我們將在本文中分享一些資訊,讓你在決定是否收取額外費用時可以參考。

    清潔費

    由於清潔成本高且耗時,你可以新增清潔費以支付專業的清潔服務和清潔用品等成本。請記得:清潔費越高,房客期望的乾淨度就越高。

    請務必讓房客了解實際情況,包括清潔費包含哪些服務,若有房客必須自行清潔的項目,也請加以說明。你是否希望房客能在退房前將碗盤放入洗碗機,或是拆下床單?如果你要求房客做基本的清潔事項,請考慮將清潔費包含在住宿費中,或收取極低的清潔費,並在房源頁面中說明該費用包含哪些服務。如果清潔費較高,房客會希望退房後能像在飯店一樣直接離開。其他值得謹記的做法:

    • 用清潔費來支付清潔成本,而不是賺取額外收入。
    • 如果才剛開始出租房源,不妨先獲得幾則高分評價,吸引更多預訂後,再考慮新增清潔費。
    • 為確保 Airbnb 用戶在新冠肺炎疫情期間的安全,我們要求所有提供住宿的房東*承諾遵守 Airbnb 的深度清潔規則

    了解新增清潔費的方法

    額外房客費用

    當您必須在一筆預訂中接待更多房客時,額外房客費用可有助提高收入。 比方說,如果您出租的是配備 1.4 米寬雙人床的一房公寓,預計的入住人數大概會是2人。 但如果客廳裡還有一張沙發床,您最多則可讓4位房客入住,並對另外2位房客分別收取額外費用。

    並非所有房東都會加入這筆費用,但這可用於支付入住率較高時所衍生的成本,例如更高的水電費、更多的衛生紙和香皂等生活用品,或額外的清潔服務。 新增額外房客費用時須考慮的事項:

    • 決定您的房源能夠容納多少人舒適入住。如果房源的人數設定顯示可以容納額外房客,但房客入住後卻發現空間比預期來得小,可能會感到失望。
    • 從收取小額費用開始。來自加拿大愛德蒙頓的房東Dave和Deb表示,他們的基本價格是設定給2位房客入住,每增加一名額外房客則每晚加收10美元。 「我的每晚價格很低,[2]位房客入住也很划算,但如果有更多人希望一起入住,我也可以賺取更多出租收入。」

    在決定額外房客費用的金額時,不妨參考附近的類似房源,或聯絡當地的出租社團,了解所在當地的一般收費標準。

    了解新增額外房客費用的方法

    我的每晚價格很低,[2]位房客入住也很划算,但如果有更多人希望一起入住,我也可以賺取更多出租收入。
    Dave,
    加拿大愛德蒙頓
    *不包括在中國大陸出租的房東
    本文所含資訊自公布以來可能已有所變更。

    摘要

    • 將額外費用算入總價中以負擔成本

    • 更新你的房源價格
    • 請參閱完整指南,進一步了解如何打造成功的房源頁面
    Airbnb
    2019年12月5日
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