超讚房東評估的最新消息

新冠肺炎疫情讓旅遊業深受影響，也讓世界各地的房東無法正常經營出租事業。面對此複雜又困難的時期，我們暫時變更了超讚房東的評估標準。

從 2020 年 4 月起，超讚房東無須符合全部 4 項資格標準也可保持身分。而現在，隨著旅遊業逐漸復甦，我們也將恢復原先的評估流程。

在 2022 年 4 月 1 日以及後續的評估中，房東必須滿足全部 4 項標準才能獲得超讚房東身分。

4 項標準包括：

• 整體評分維持在 4.8 分以上
• 回覆率維持在 90% 以上
• 在過去一年之中接待至少 10 次住宿，或 3 筆住宿預訂總計達 100 晚
• 維持低於 1% 的退訂率

成為超讚房東後，你的個人資料和房源頁面上會顯示一枚特別徽章。超讚房東評估每年 4 次，分別在 1 月、4 月、7 月和 10 月進行，每次都會評估你在過去 365 天的表現。

我們從 2020 年 4 月新冠疫情爆發後的首次超讚房東評估開始，為超讚房東延長身分有效期。然而，隨著旅遊業復甦，在 2022 年 4 月 1 日評估時，所有房東將須再次達到全部標準才能獲得超讚房東身分。

4 項標準如下：

• 整體評分維持在 4.8 分以上
• 回覆率維持在 90% 以上
• 過去一年之中接待至少 10 次住宿，或 3 筆長期住宿預訂總計達 100 晚
• 退訂率維持在 1% 以下

2022 年 4 月的超讚房東評估將會審查你在過去 365 天的表現。因此，是時候做出調整了，確保自己能在 4 月時獲得超讚房東身分。

超讚房東評估會將房東在過去一年的表現考慮在內，舉例來說，如果你現在有較高比例的退訂與新冠肺炎疫情無關，這可能會影響你日後的超讚房東身分。在此追蹤你的超讚房東身分

另外請注意，如果超讚房東在任何一季未能符合 4 項條件的其中一項（包括入住及退訂率），該季度將不會計入獲取 100 美元旅遊或 Airbnb 體驗優惠券所需的連續 4 季裡。至於符合 Airbnb 全部 4 項一般標準的超讚房東，相關季度將繼續計入獲取優惠券的計算中。

另請注意：雖然我們為符合 4 項標準中至少 2 項的超讚房東暫時延長了身分，但只有連續 4 季符合全部 4 項標準的超讚房東，才能獲得 100 美元的 Airbnb 優惠券。舉例來說，你的超讚房東身分已在 2022 年 1 月獲得延展，但直到 2022 年 4 月開始才符合全部 4 項標準，那麼你必須在 2022 年 7 月、2022 年 10 月和 2023 年 1 月保持超讚房東身分，才有資格在 2023 年 4 月獲得優惠券。