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    平民預算也能打造設計感:超讚房東Huma的建議

    平民預算也能打造設計感:超讚房東Huma的建議

    時尚編輯兼超讚房東的省錢祕訣。
    作者:Airbnb,發布日期:2019年4月9日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2020年3月5日

    位於南倫敦的斯托克韋爾的地區,坐落著一棟有著覆盆子粉色大門的淺綠色維多利亞式住宅。 推動門中央的黃銅門把,爬上老舊的樓梯,迎接您的是寬版木地板、鮮豔的藍綠色牆面,以及陽光灑落在古色古香的床上。 歡迎來到超讚房東Huma的。這棟歷史悠久的房屋有四間臥室,配備了現代化設備與服務。

    許多房客在評價中讚美Huma的品味和家飾擺設。來自奧地利維也納的Mimi表示:「這間房子彷彿是華麗美學共譜出的交響樂, 每一個小細節都富含巧思,每一件傢俱都有自己的小故事。」

    看到Huma精心佈置的家飾擺設,您可能無法想像她沒有接受過正式的室內設計訓練,只是憑著一股熱情,並且渴望在出租房源的過程中精益求精。

    這位超讚房東暫時放下書櫃粉刷的工作,分享她如何開始出租房源、在預算有限的情況下翻修老宅,以及兼顧出租與雜誌編輯的全職工作。

    您家裡的一切都很迷人,搭配得極為巧妙。 您的靈感是來自於自己的雜誌經歷嗎?
    「我是一家獨立時尚雜誌的專題編輯, 但早在從事雜誌工作之前,我就對室內設計很感興趣了。 在擁有自己的第一個家之前,我就已經開始收集要放在那裡的物品。我喜歡各式各樣的小東西,例如餐具。此外,我超愛看室內設計雜誌。 這一切都是爲了裝飾我的第一個家。」

    然後您就決定善加利用空間,在Airbnb上出租房源?
    「我是從2012年開始出租房源,適逢奧運舉辦,大家都說這是賺錢的好機會。 我沒有打算賺大錢,只是想要填補經濟上的缺口。 當時我把一些房間租給了長期房客,並正在考慮出售公寓。 一直到2016年,我才真正開始經營Airbnb事業。 以前我有室友,所以只有試著在Airbnb出租其中一間臥室。 我以爲這不過是暫時的,但臥室一間間租出去。 去年夏天,最後一位室友搬走以後,我就把三間臥室全部放上了Airbnb。 我沒有事先計劃好,只是順其自然,任由事情自行發展。」

    請與我們分享您是如何翻修您的家, 這看起來似乎是一項大工程。
    「這棟房子的翻修工程浩大, 我不想知道究竟花了多少錢,不過最昂貴的是人工,像是請建築工人、水管工人、粉刷工人,以及其他沒辦法自己動手做的工程。 至於裝潢方面,我花費的錢比大家預期的少許多。 我很愛找特價好康, 很少購買正價商品。 我的很多傢俱都是古董,有些是在eBay上用很便宜的價格購入, 還有一些是我偶然發現的,一毛錢都沒花。 像是有一次我去拜訪家人時,在路上看到一張椅子,於是大喊『停車!』 那張椅子的形狀很漂亮,也沒有長蟲,因此可以重新粉刷。你把東西拿回家前,一定要檢查有沒有蟲蛀! 只要保存狀況良好,我就能賦予舊物新生命。」

    您認爲四處尋覓特價好康,以及重新粉刷都是值得的嗎?
    「當然了。我認爲大家預訂這個房源的首要原因就是室內裝潢。 他們真的會在意裝潢,也真的會寫在評價中。」

    針對那些想要重新裝潢,但又覺得太耗費時間或金錢的房東,您有什麼建議嗎?
    「首先,最省荷包,但又能讓房間煥然一新的妙招是重新粉刷。 把預算花在刀口上,油漆就能玩出許多變化。 我個人認爲白色油漆是個糟糕的選擇, 除非是走Loft工業風,不然用了會感覺冰冷、單調,而且還易髒。 我最常使用灰色, 這種中性的背景很百搭,比白色更有層次,而且不會一下子就看起來髒髒的。 對於不習慣使用色彩的人,淺灰色是一個很好的選擇,它非常好配色。」

    您如何兼顧全職工作和出租房源?
    「我大部分時間都在家中工作,時間彈性,方便處理出租房源的事情。 如果我一整天都要待在辦公室,大概就無法兩者兼顧了。 我會使用雙螢幕,一會兒查看Airbnb管理員帳號、回覆訊息,一會兒處理雜誌工作。 就算無法做到時時立即回覆,我大多也會在30分鐘內回覆,這讓房客印象深刻,倍感貼心。 因為Airbnb應用程式會傳送通知,所以我不需要一直盯著電腦螢幕。

    「我會在早上喝咖啡時,確認自己掌握最新資訊,然後再規劃接下來的一天。 我必須有條不紊地思考要先完成哪些清理、準備工作,然後立刻著手進行。 臥室肯定是最優先。 你絕不希望客人抵達時臥室只清理到一半。 接下來,我會去打掃浴室。」

    您還有什麼想補充的嗎?
    「剛開始時,如果某個月的預訂量看起來有點少,我會感到不安,但後來我學會了放寬心。 如果你全力以赴,自然會獲得回報, 要對自己的房源有信心。 還有,你往後要做的打掃工作、要洗的衣服,會比你從小到大加起來的量都還要多。」

    Airbnb
    2019年4月9日
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