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    如何打造精美的房源頁面

    透過高品質相片、具競爭力的價格等特色,讓房源更加完善。
    作者:Airbnb,發布日期:2020年11月18日
    3 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2021年7月1日

    摘要

    • 寫下詳細和準確的房源描述

      • 請務必更新日曆和預訂設定

        • 更新房源頁面
        • 歡迎閱讀完整指南,進一步了解如何打造成功的房源頁面

        你的房源很重要:畢竟這是第一次機會,建議你善用精美相片、熱門設備與服務以及詳細的房源描述抓住潛在房客的注意力。仔細設定日曆和價格也很重要,確保你只在可接待的日期以合適價格收到想要的預訂。

        更新房客預訂的時間和方式

        作為房東,你可以自行決定房客何時及如何預訂。不妨考慮使用以下功能:

        • 日曆設定:你可以在日曆設定中設定最短和最長的住宿晚數、避免收到當日申請等多項功能。別忘了隨時更新日曆狀態,將你無法接待的日期設為不可預訂。
        • 預訂申請:此功能允許你在接受預訂申請前先查看內容。請務必在 24 小時內回覆房客。
        • 即時預訂:房客通常會搜尋啟用即時預訂的房源

        透過關鍵詳情讓房源頁面更加完善

        這些建議有助讓你的房源脫穎而出,在搜尋結果中吸引潛在房客。

        • 寫下詳細描述。請務必在標題和描述中,寫下房客入住前會想知道的事項,例如:靠近當地戶外景點。例如,一位在海邊擁有舒適空間的房東寫道:「從僻靜的綠洲步行至海灘」。
        • 列出你的設備與服務。根據 Airbnb 的一項調查*,熱門設備與服務包括 WiFi、自助入住、方便筆電工作的空間、免費泊車設施和方便攜帶寵物入住的空間,因此請記得列出你提供的所有項目。
        • 承諾保持清潔。為確保 Airbnb 用戶在新冠肺炎疫情期間的安全,我們要求所有提供住宿的房東**承諾遵守 Airbnb 的深度清潔規則五步驟
        • 《房屋守則》《房屋守則》為房客建立期望,並讓對方能提前了解你的出租風格。使用《房屋守則》來與潛在房客分享極為重要的資訊,如禁菸政策。

        善用精美相片吸引房客

        優質相片有助於秀出你的個性和風格,不妨常常更新相片,展現房源細節。

        • 請慎選第一張相片。它會和房源標題一起顯示在搜尋結果中,也是房客對房源的第一印象。房東 Candida 表示:「我自己在 Airbnb 上找房源時,一定會先看相片。因此,想想看你的房源有哪些與眾不同之處。」
        • 上傳整間房源的相片。從不同角度為每個房間新增 3 張相片,讓房客能虛擬參觀房源。
        • 寫下相片說明。 務必確認相片說明會向房客介紹值得注意的細節。例如,別忘了指出房源附設的撞球桌或浸泡浴缸。
        • 凸顯無障礙設施。許多房客會搜尋無障礙設施,因此請將這些設施新增至房源詳情和照片說明中。

        觀看我們的攝影教學,進一步了解如何拍出精美房源相片的訣竅

        讓房源價格保有競爭力

        房源的價格完全由你決定。請記住以下幾點:

        • 房客在搜索房源時通常會優先考量價格,因此請確認價格是否符合房源位置和設備與服務。「在線上搜尋,查看附近的房源、飯店和短租空間。當地有哪些出租的房源?他們收費多少?」超讚房東 Nick 的推薦。深入了解
        • 設定每晚價格時,不妨考慮新增額外費用(如清潔費**、額外房客費用、服務費和當地稅費),並想想這筆費用會如何影響房客支付的總價格。
        • 身為新房東,在獲得一兩則好評之前,不妨先設定低於平均的每晚價格
        • 智慧訂價功能可以透過根據市場上相似房源的需求,自動幫你調整房源價格。

        取得更多服務費的詳情

        打造成功房源頁面的清單:

        準備大力展現你的房源了嗎? 這裡有一份簡短的清單幫助你開始:

        • 你是否已更新日曆設定?
        • 你試過即時預訂功能了嗎?
        • 房源描述和標題是否清晰且有吸引力?
        • 你是否新增了所有設備與服務?
        • 你是否有準備好各種高畫質相片和說明?
        • 你是否設定了具有競爭力的每晚價格?

        當你開始出租房源並收到房客的意見後,不妨定期更新房源頁面,確保你的摘要和相片真正凸顯房源的獨特之處。

        *由 Airbnb 研究團隊於 2020 年 5 月所進行的問卷調查,對象包括 2,660 名在美國、英國、加拿大和澳大利亞的 Airbnb 房客

        **不包括在中國大陸提供住宿的房東。了解詳情

        本文所含資訊自公布以來可能已有所變更。

        摘要

        • 寫下詳細和準確的房源描述

          • 請務必更新日曆和預訂設定

            • 更新房源頁面
            • 歡迎閱讀完整指南,進一步了解如何打造成功的房源頁面
            Airbnb
            2020年11月18日
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