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    我的空間是否適合Airbnb?

    每個空間都能找到完美的房客,關鍵就在於讓房源符合房客的預期。
    作者:Airbnb,發布日期:2019年11月20日
    2 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2019年11月20日

    摘要

    • 至少要提供舒適的就寢空間與洗手間

    • 可以提供獨立或合住房間、整套房子或獨特房源

    • 在房源頁面中誠實交代房源的優缺點

    • 訂定合理的房價;房客可以接受簡樸的房源,重點是要讓人感覺物有所值

    您可能以為舒適的帆船或位於鬧區音樂場地樓上的公寓在 Airbnb不受歡迎,但其實房客各有所好,即便是十分獨特或簡樸的空間,也有一群擁護者。 訣竅是建立描述詳實的房源頁面,展現出房源的特色,無論是奢華、古怪,還是簡單、實惠。

    從基本資料開始

    您須提供什麼樣的Airbnb房源? 房客期望房東最起碼要提供乾淨、舒適的就寢空間與洗手間。 並非所有房源都允許房客使用廚房,因此請務必說明房客是否可以使用廚房空間。

    定義您提供的住宿類型

    Airbnb擁有各式各樣的房源空間,因此請務必在房源頁面上說明房源類型。 是獨棟房屋嗎? 公寓? 附早餐家庭式旅館還是精品旅店? 有些房源甚至被列入「獨特房源」,如樹屋、蒙古包、營地、帆船、風車、露營車等。

    說明房客可以使用的區域

    您可以向房客表明他們可以單獨使用整個房源、獨立房間,或必須和其他人(如您的家人、室友或其他房客)共用就寢空間、廚房、洗手間等。 無論您要為房客提供獨享空間或在屋內保留私人物品,都由您全權決定。 重點是保持空間乾淨並與房客溝通,讓對方的期待符合實際情況。

    誠實告知房源的優缺點

    舊金山房東Joy的房源位於市中心,地點十分方便,但有時會有點吵。 她發現,在房源頁面中誠實告知房源的優缺點非常重要,並獲得了數百則好評。 Joy表示:「我的房源就位於市中心,地點十分方便。 但如果無法忍受城市的喧囂,那麼這裡可能不適合你。」

    展示並告知

    出租獨立房間的舊金山房東Abhay將家裡的大白狗Cody納為房源的主要特色, 明確說明他有養狗,讓寵物Cody成為迎接房客入住Airbnb房源的體驗之一。 Abhay說:「我發現選擇入住的房客都是愛狗人士, 不喜歡狗的房客會挑其他地方住。」

    明確告知是關鍵:在房源描述中一開始提及寵物是不錯的點子,但一張好相片抵得上千言萬語,有些房客可能沒有仔細閱讀所有內容就預訂了房源。 如果您的房源包含特別之處(如寵物),最好在預訂過程中確認房客已仔細閱讀房源資訊。

    事先說明

    北加州房東Tim將自己的房源形容為「鄉間隱居」 ,一點也不浮誇。 房客必須爬上通往入口的陡峭木梯,而唯一的浴缸是戶外浴缸;對某些房客來說,這可是一種奢侈的享受。 他清楚交代房源的簡樸之處,並發現預訂的房客都是看中房源鄰近大自然,而且與眾不同、不落俗套。

    為房源訂定合理價格

    即便您提供的不是頂級奢華房源,也不成問題! 許多房客都樂意入住簡樸的空間,只要讓人感覺物有所值就行了。 至於新房東,不妨參考您的最終目標價格,一開始先將房費調降一點。 這麼做有助於吸引更多房客。一旦獲得數則好評後,您可以重新評估,並視情況提高價格。

    適合所有人的地方

    只要有閒置空間並願意出租分享,人人都可以成為Airbnb房東。 沒有所謂的「理想」房源。您只須在房源描述中提供詳實的房源資訊和相片,好讓房客的期待符合實際情況。 從簡樸的閒置房間、獨特的鄉村隱居到豪華別墅,每個人都能在Airbnb上找到最適合的房源。

    摘要

    • 至少要提供舒適的就寢空間與洗手間

    • 可以提供獨立或合住房間、整套房子或獨特房源

    • 在房源頁面中誠實交代房源的優缺點

    • 訂定合理的房價;房客可以接受簡樸的房源,重點是要讓人感覺物有所值

    Airbnb
    2019年11月20日
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