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    Airbnb 的出租入門守則

    這篇文章會說明開始出租並賺取收入的方式。
    作者:Airbnb,發布日期:2019年11月20日
    閱讀時間:1 分鐘
    最後更新日期:2022年11月21日

    摘要

    • 撰寫如實的房源描述

    • 選擇每晚價格和收款方式

    房東在 Airbnb 上出租的理由有很多,像是賺取收入,以及結識來自世界各地的旅客。

    來自倫敦的房東 Tessa 說:「這筆收入讓我得以在 Morley 藝術學院修讀三年的紡織課程。我可以四處旅行,而且還有能力支付翻修廚房的費用。」

    無論你的目標是什麼,在 Airbnb 上出租房源可能就是實現目標的一種途徑。歡迎閱讀下文,準備踏出第一步。

    出租的相關須知

    你可以出租任何閒置的空間,不管是整套房源、家中的空房或舒服的沙發床通通都適合出租。最重要的是,你應該精確地描述你的房源,以協助房客建立實際的期望。

    你也應該向房客展現熱情的待客之道。在多數情況下,這意味著:

    • 及時且清楚地溝通
    • 提供既安全又乾淨的空間
    • 提供基本設備與服務,讓房客住得舒適
    • 添加貼心巧思,讓房源脫穎而出

    如何建立房源

    你能藉由房源頁面吸引房客預訂房源,因此,在設定房源頁面時,請分享房源的獨特之處,並為房客設定明確期望。

    首先,你必須至少有 5 張相片。我們建議新增每間房間從不同角度拍攝的相片,帶著房客線上導覽你的房源。請多花心思在你新增的第一張相片,因為這會顯示在搜尋結果中。

    在房源的標題與描述中,請試著列出房客應該知道的房源特點。舉例來說,在海邊擁有舒適空間的房東可能會以「舒適海邊度假屋」作為標題。請務必註明你提供的所有設備與服務,以及實用的詳細資訊,像是房源是否設有樓梯或無台階入口。

    最後,請考量到可使用的房間與床位數量,思考一下房源可供多少房客舒適入住,接著再據此設定房客人數上限。

    如何設定你的價格

    房源的每晚價格完全由你決定。你可以將週末、長期住宿、季節及其他你認為合理的因素考量進去,設定自訂價格

    決定要收取多少費用時,建議你參考當地其他類似房源的訂價。請注意,除了每晚價格之外,房客還要支付其他費用與稅費。

    從下個月開始,房客可以選擇在 Airbnb 搜尋結果中他們要預先支付的總價,包括稅前的所有費用。在當地法規要求必須顯示總價的國家與地區內,每晚價格、各項費用與稅金的總額將會預先顯示。

    你也可以嘗試我們的智慧訂價工具,這項工具會自動根據當地需求調整你的每晚價格。

    Airbnb 會在每位房客入住前收費,所以你無須親自處理費用問題,也不用擔心是否會收到款項。大部分房東須固定支付預訂小計金額的 3% 作為服務費。

    收款方式和時間

    我們會在預定入住時間約 24 小時後發放你的出租收入。實際入帳時間取決於你選擇的收款方式。

    可用的收款方式取決於你的所在位置,其中包括銀行轉帳、PayPal、西聯匯款和快速收款等幾種。你可以馬上設定收款方式,而之後還能隨時變更。

    本文所含資訊自公布以來可能已有所變更。

    摘要

    • 撰寫如實的房源描述

    • 選擇每晚價格和收款方式

    Airbnb
    2019年11月20日
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