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    透過 Airbnb 的出租工具,這些物業管理者提高了房源的住宿率

    透過 Airbnb 的出租工具,這些物業管理者提高了房源的住宿率

    巴黎的一對夫婦使用優質相片和在地指南來展現他們的房源。
    作者:Airbnb,發布日期:2019年9月20日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2020年10月27日

    摘要

    • 2014 年,這對巴黎夫婦開始在 Airbnb 上發布他們的 7 間 Loft 空間

    • 自從在 Airbnb 上發布房源後,他們的住宿率提高了 50% 以上

    • Airbnb Plus 計畫為他們的兩間獨特房源帶來更高的曝光率

    十年前,Angie 和 Chris 兩夫婦將位於巴黎的「藝術房源」翻修後出租給旅客,卻發現難以吸引到房客。儘管已在 3 個線上旅遊平台上發布房源,也有自己的網站,住宿率卻鮮少達到 50%。

    直到 5 年前,為了獲得更高的曝光率,他們開始在 Airbnb 上發布 7 間 巴黎工匠 Loft 空間,兩人的出租命運也就此改變。Airbnb 平台的業務遍布全球,為他們吸引了不少擅長使用科技的年輕房客。據兩夫婦估計,他們在旺季的住宿率約達到 85%;而淡季的住宿率也有 75% 左右。

    PwC 前顧問 Chris 說:「Airbnb 為新房東和新旅客打開了住宿業市場,讓這個行業成為了創新、技術和客戶體驗方面的典範。」

    對於像 Angie 和 Chris 這樣精明的房東來說,Airbnb 平台不僅可以讓他們接觸到廣泛的客群,還提供了一個媒介,讓他們透過精美的相片展示出過去曾是麵包店、時尚工作室和藝術家工作室的時尚迷你房源。引人注目的相片庫讓他們可以盡情展現自己的審美觀,包括美感十足的裝飾藝術海報、50 年代風格的椅子和紅色棋盤格的床罩。Airbnb 還提供了一個平台,讓房東能夠透過客製化的在地指南,向房客分享巴黎當地的購物和飲食建議。

    Airbnb 為小型企業的經營者提供了飯店管理等級的工具。
    Chris, Property Manager, Artisan Lofts Paris

    Chris 說:「我們的出租計畫源自於對旅行的熱愛。我們喜歡以當地人的角度感受、觀察,而不是以遊客的身分旅行。因此我和 Angie 決定出租房源,讓房客在旅行時能像當地人一樣生活。」

    零退訂和優良的評價,是 Angie 和 Chris 能保持超讚房東身分的原因。他們有兩間房源加入了 Airbnb Plus 計畫,該計畫旨在向房客推薦品質卓越、風格獨具的嚴選房源。Chris 表示,加入計畫帶來的加分效應,吸引了更多房客。

    他說:「Airbnb 創造了其他平台未曾實現的東西,那就是高品質的房東類別。對於屋主來說,這也是一個提升自己並努力獲得回報的機會。」

    在加入 Airbnb 前,Chris 和 Angie 在多個平台和自己的預訂軟體上管理房源日曆時,遇到了很多困難。Chris 說:「那真是場惡夢。」 Airbnb 讓他們可以輕鬆同步所有日曆,避免多位房客預訂同一天住宿。此外,這對夫婦也能借助平台上的說明頁面獲得實用資訊,了解如何加強他們在 Airbnb 上的出租業務。在閱讀了一則建議,並縮短房源的最少住宿晚數後,Angie 和 Chris 很快就吸引到更多房客。

    此外,Airbnb 的自動訂價工具會根據季節性、週間的特定日子以及特別活動等因素,顯示未來一整年的最佳價格,讓這對夫婦獲益良多。Chris 說:「Airbnb 為小型企業的經營者提供了飯店管理等級的工具。」

    由於他們在巴黎的成功,這對夫婦現在正將業務擴展至葡萄牙。Airbnb 的合作出租工具讓他們可以聘請專員,協助兩人遠端管理房源。Chris 說:「我認為合作出租改變了人們經營業務的方式。Airbnb 總是不斷在尋求創新和預想未來。」

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    本文所含資訊自公布以來可能已有所變更。

    摘要

    • 2014 年,這對巴黎夫婦開始在 Airbnb 上發布他們的 7 間 Loft 空間

    • 自從在 Airbnb 上發布房源後,他們的住宿率提高了 50% 以上

    • Airbnb Plus 計畫為他們的兩間獨特房源帶來更高的曝光率

    Airbnb
    2019年9月20日
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