如何持續改善房源頁面

如同你的房子，房源頁面也能從隨時改進中受益。調整相片、設備與服務和價格，有助吸引更多房客，實現收入目標。

有些房客會花更多時間查看相片，而非閱讀房源描述。他們會希望你的房源與 Airbnb 上的相片一模一樣。

如果你最近更改了房源裡的任何東西，不妨也更新相片。歡迎採納以下其他建議：

• 建立 AI 協助建立相片導覽。透過相片導覽，協助房客了解房源的格局。Airbnb 自定義的 AI 引擎會立即將你的房源相片，分類成 19 種類型的房間和空間。你可以查看導覽，並新增各個房間的詳情。

• 新增相片描述。撰寫相片標題，強調每個房間或空間的特色，例如廚房裡的濃縮咖啡機或浴室裡的蓬鬆毛巾。

• 拍攝構圖和諧的相片。調整手機或相機設定，開啟網格線並檢查影像解析度。不妨關閉閃光燈，使用自然光。拍攝廣角、中景和特寫相片。查看更多相片 DIY 的建議

• 聘請專業人士協助。如果攝影技巧尚未純熟，不妨考慮與專業人士合作。Airbnb 可能你的所在地有提供專業攝影服務。

房客通常會透過房源頁面了解情況。盡量提供更多資訊，吸引更多房客預訂。

• 強調熱門設備與服務。房客通常會搜尋設有廚房、Wi-Fi 和免費停車位的房源。他們也能依照「寵物友善」和「床位安排」（如加大雙人床）來篩選房源。
• 隨時更新房源資訊。房客會希望能使用房源的所有特色、設備與服務。例如，如果泳池沒有全年開放房客使用，請確保說明清楚。
• 簡潔明瞭。專注於讓房客了解房源實際情況，解答他們的基本問題。告訴房客須知，以便享受愉快的住宿體驗。
• 善用房客的意見。有沒有房客在評價中讚美你的露台？不妨用相片展示這個露台。有沒有房客說很他驚訝你的房源離機場這麼遠？清楚說明房源的位置。

房客支付的總價包括每晚價格、你設定的任何額外費用（清潔費、額外房客或寵物費）、Airbnb 服務費和稅費。

具有競爭力的訂價有助房源脫穎而出，並提高在搜尋結果中的排行。演算法會優先考慮到房源的總價，以及你的房源與附近類似房源相比品質如何。

你在訂價時考慮的部分費用，對房客而言可能不易察覺。你是否提供額外服務，例如高級沐浴用品或串流服務？請務必在房源描述中清楚註明，讓房客覺得你的房源物超所值。