開始在 Airbnb 上出租房源

把房源頁面當作是宣傳住家空間的廣告。吸引房客目光的同時，也別忘了忠實呈現房源全貌，包括任何特異之處。

• 從基本資料開始：輸入房源位置與類型、房客可以使用的臥室和衛浴數量等詳細資訊。
• 拍攝房源相片：房客在決定住宿地點時都很喜歡瀏覽相片。如果要拍出一流的相片，請先將房源整理乾淨。為每個區域拍照，並盡可能使用自然光與橫向模式拍攝。
• 強調獨特細節：撰寫房源標題和描述時，請想想房源的獨特之處，例如景色或游泳池。此外，請在房源描述中註明房客在預訂前可能須留意的事項，例如樓梯或停車場等。
  

下一步是處理好房源的所有相關事宜，讓出租流程能順利進行。

• 將《房屋守則》新增至房源頁面：為了協助房客了解你的期望，請新增《房屋守則》，包括抽菸、攜帶寵物、舉辦派對等相關限制的詳細資訊。
• 設定日曆：為了確保你只有在能夠接待時才收到預訂，請更新 Airbnb 日曆，新增房源的可訂日期。你也可以明確註明房源的預訂截止時間，或房客最早可以提前多久預訂。
  
• 選擇每晚價格：房源的價格始終由你決定，但 Airbnb 提供的工具，比如說智慧訂價功能可協助你根據市場需求調整價格；另外還有自訂價格選項，讓你可以針對週末和特定季節另外訂定價格。
• 查看當地法律：有些城市對於住家分享設有相關規定，例如可以出租的晚數上限、登記要求或特殊稅項等。點此了解房東義務。
  

無論你是新手房東還是豐富經驗的老手，都必須採取以下步驟，以確保房源已準備就緒。

• 整理乾淨：將房客可以使用的所有空間都打掃乾淨，尤其是臥室、衛浴和廚房。仔細檢查地板和傢俱表面沒有毛髮、灰塵或發霉，並換上乾淨的床單。
  
• 妥善保管貴重物品：如果房內有你的首飾、護照等貴重物品，請存放在上鎖的房間、櫃子、保險箱或儲物空間中；或者，你也可以交由家人或朋友保管。
  
• 備妥生活必需品：為了讓房客感到賓至如歸，不妨提供日常必需品，例如肥皂、洗髮精、衛生紙、床單和毛巾，多準備一些也無妨。
• 提供入住詳情：為接待房客入住和退房作好準備，或請朋友或家人幫忙。如果無法在場迎接房客，你可以使用密碼鑰匙盒或電子鎖，並在 Airbnb 應用程式中提供入住說明。
• 添加貼心巧思：房客喜歡房東的貼心舉動。在《房屋使用指南》中提供住宿相關說明和建議，幫助房客熟悉環境。此外，雖然送上一瓶紅酒或一份小禮物絕非必要，但這些小巧思也可以讓房客感到備受歡迎。

布置好房源和空間後，你就可以開始接待房客並賺取收入了！